Wie hoch darf die Miete sein?
Qualifizierte Mietspiegel geben verlässlich Auskunft
Im bestehenden Mietverhältnis darf die Miete nicht unbegrenzt steigen. Als Obergrenze hat der Gesetzgeber die ortsübliche Vergleichsmiete festgelegt. Was versteht man darunter? Das ist die Miete die für Wohnungen, die aufgrund ihres Alters und ihrer Größe, aber auch wegen ihrer Ausstattung, Beschaffenheit und der Lage vergleichbar sind. Dabei werden nur Wohnungen berücksichtigt, deren Miete in den letzten sechs Jahren angepasst oder neu vereinbart wurde.
Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die Mietpreise in einer Kommune und gibt Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete. Mietspiegel werden mit Hilfe einer Datenerhebung ermittelt. Wenn ein Mietspiegel mit wissenschaftlichen Methoden erstellt und von der Gemeinde oder von den Interessensverbänden von Mietern und Vermietern anerkannt wurde, gilt er als qualifziert. Das heißt, es wird vermutet, dass seine Werte die ortsübliche Vergleichsmiete zutreffend wiedergeben.
Viele Städte und Gemeinden im Einzugsbereich des Mietervereins Regio Freiburt e.V. haben einen Mietspiegel aufgestellt. Dabei haben Vertreter des Mietervereins als sachkundige Mitglieder in begleitenden Arbeitskreisen mitgewirkt und viele Mietspiegel als qualifiziert anerkannt. Wir dokumentieren auf dieser Seite die Mietspiegel und verlinken zu den Online-Rechnern. Mit Hilfe der Online-Rechner ist es einfach, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln.
Viele Mieterhöhungen sind dennoch fehlerhaft. So werden Formvorschriften wie Fristen nicht eingehalten. Oft wird die Kappungsgrenzen (In Freiburg darf die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 15 Prozent erhöht werden.) ignoriert. Außerdem wird der Mietspiegel oft nicht korrekt angewandt. Daher ist es immer sinnvoll, beim Mieterverein Regio Freiburg Rechtsrat einzuholen, wenn Ihr Vermieter eine Mieterhöhung verlangt.
Nachstehend dokumentieren wir die Mietspiegel in unserem Einzugsbereich und stellen Links zu den jeweiligen Online-Rechnern bereit.
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Freiburg trat am 1. Januar 2025 in Kraft und gilt bis Ende 2026. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel der Stadt mitgewirkt und den Mietspiegel am 23. September 2024 als qualifiziert anerkannt.
Informationen der Stadt Freiburg zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete sicher mit dem Online-Rechner ermitteln
Die Stadt Müllheim im Markgräflerland hat gemeinsam mit der Nachbarstadt Neuenburg Ende 2023 die Mietspiegel erarbeitet. Er trat am 1.1.2024 in Kraft und gilt bis zum 31.12. 2025. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel der Stadt mitgewirkt.
Informationen der Stadt Müllheim i.M. zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln
Die Stadt Neuenburg hat gemeinsam mit der Nachbarstadt Müllheim i. M. Ende 2023 einen qualifizierten Mietspiegel erarbeitet. Er trat am 1.12.2023 in Kraft und gilt bis zum 30.11. 2025. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel der Stadt mitgewirkt.
Informationen der Stadt Neuenburg zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Gemeinde Kirchzarten wurde im Herbst 2024 fortgeschrieben und vom Gemeinderat am 23.10.2024 als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Gemeinde Kirchzarten zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Gemeinde Hinterzarten wurde im Herbst 2024 fortgeschrieben und vom Gemeinderat am 23.10.2024 als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Gemeinde Hinterzarten zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Gemeinde Feldberg wurde im Herbst 2024 fortgeschrieben und vom Gemeinderat am 23.10.2024 als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Gemeinde Feldberg zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Gemeinde Lenzkirch wurde im Herbst 2024 fortgeschrieben und vom Gemeinderat am 23.10.2024 als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Gemeinde Lenzkirch zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Gemeinde Schluchsee wurde im Herbst 2024 fortgeschrieben und vom Gemeinderat als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Gemeinde Schluchsee zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.
Der Mietspiegel der Stadt St. Blasien wurde im Herbst 2024 aufgestellt und vom Gemeinderat als qualifiziert anerkannt. Er gilt vom 1.11.2024 bis zum 31.10.2026. Er wurde in Zusammenarbeit der Städte und Gemeinen Kirchzarten, Hinterzarten, Feldberg, Lenzkirch, Schluchsee und St. Blasien erstellt.. Der Mieterverein Regio Freiburg e.V. hat im Arbeitskreis Mietspiegel an der Erstellung des qualifizierten Mietspiegels mitgewirkt.
Informationen der Stadt St. Blasien zum Mietspiegel
Die ortsübliche Vergleichsmiete verlässlich mit dem Online-Rechner ermitteln.